Les villes où les prix immobiliers ont le plus augmenté

Croissance annuelle moyenne du prix de vente au m², calculée sur les transactions DVF depuis 2014, pour les marchés d'au moins 500 ventes par an.

Appartements — hausse sur 10 ans

# Commune Dép. Évol./an 10 ansÉvol./an 5 ansPrix médian €/m²Ventes/an
1 Vannes · rendement 56 +5,23 %+5,58 %3 850 €796
2 Brest · rendement 29 +4,99 %+6,60 %2 110 €2249
3 Marseille 7e Arrondissement · rendement 13 +4,79 %+5,14 %4 835 €701
4 Saint-Brieuc · rendement 22 +4,78 %+8,68 %1 770 €724
5 Marseille 1er Arrondissement · rendement 13 +4,44 %+4,73 %2 975 €805
6 Saint-Malo · rendement 35 +4,28 %+4,46 %4 463 €610
7 Marseille 6e Arrondissement · rendement 13 +4,28 %+4,35 %3 750 €1015
8 Quimper · rendement 29 +3,99 %+7,80 %2 106 €809
9 Vichy · rendement 03 +3,99 %+8,50 %1 744 €664
10 Lorient · rendement 56 +3,93 %+7,91 %2 556 €822
11 Saint-Ouen-sur-Seine · rendement 93 +3,93 %+0,38 %6 301 €604
12 Marseille 5e Arrondissement · rendement 13 +3,48 %+3,75 %3 333 €1094
13 Angers · rendement 49 +3,35 %+4,15 %3 063 €1928
14 Dunkerque · rendement 59 +3,19 %+7,65 %2 170 €547
15 Marseille 4e Arrondissement · rendement 13 +3,14 %+4,89 %2 875 €1025
16 La Rochelle · rendement 17 +2,87 %+2,33 %4 703 €1018
17 Biarritz · rendement 64 +2,86 %+2,66 %6 858 €624
18 Brive-la-Gaillarde · rendement 19 +2,80 %+5,03 %1 678 €517
19 Les Sables-d'Olonne · rendement 85 +2,73 %+4,43 %4 538 €538
20 Roanne · rendement 42 +2,72 %+5,33 %1 218 €642
21 Aix-les-Bains · rendement 73 +2,67 %+3,30 %3 868 €630
22 Lyon 6e Arrondissement · rendement 69 +2,58 %-2,73 %5 295 €676
23 Ajaccio · rendement 2A +2,53 %+3,60 %3 558 €812
24 Le Barcarès · rendement 66 +2,52 %+6,69 %3 478 €505
25 Chambéry · rendement 73 +2,48 %+4,63 %2 893 €859
26 Chalon-sur-Saône · rendement 71 +2,43 %+5,19 %1 374 €750
27 Le Mans · rendement 72 +2,41 %+6,30 %1 918 €1442
28 Pantin · rendement 93 +2,37 %-1,43 %5 723 €524
29 Annecy · rendement 74 +2,35 %+3,62 %5 082 €1731
30 La Ciotat · rendement 13 +2,34 %+4,04 %5 112 €589
31 Sète · rendement 34 +2,31 %+5,98 %3 267 €1067
32 Lyon 7e Arrondissement · rendement 69 +2,27 %-1,23 %4 396 €1372
33 Nice · rendement 06 +2,23 %+3,82 %4 737 €7928
34 Clichy · rendement 92 +2,15 %-1,37 %6 685 €765
35 Béziers · rendement 34 +2,04 %+5,47 %1 535 €1108
36 Caen · rendement 14 +1,94 %+4,27 %2 937 €1819
37 Lille · rendement 59 +1,94 %+1,44 %3 557 €3014
38 Lyon 3e Arrondissement · rendement 69 +1,94 %-1,60 %4 429 €1432
39 Le Grau-du-Roi · rendement 30 +1,92 %+4,71 %5 077 €811
40 Bayonne · rendement 64 +1,87 %+4,05 %3 958 €874
41 Paris 9e Arrondissement · rendement 75 +1,87 %-1,78 %10 442 €1259
42 Paris 7e Arrondissement · rendement 75 +1,86 %-0,77 %13 530 €999
43 Lyon 4e Arrondissement · rendement 69 +1,85 %-1,70 %4 679 €539
44 Reims · rendement 51 +1,85 %+3,27 %2 596 €2088
45 Anglet · rendement 64 +1,85 %+4,01 %5 188 €574
46 Caluire-et-Cuire · rendement 69 +1,83 %-0,66 %3 747 €595
47 Marseille 8e Arrondissement · rendement 13 +1,81 %+3,45 %4 196 €1288
48 Villeurbanne · rendement 69 +1,76 %-0,63 %3 490 €2211
49 Paris 3e Arrondissement · rendement 75 +1,76 %-1,35 %11 471 €690
50 Montreuil · rendement 93 +1,73 %-1,30 %5 909 €1026

Appartements — hausse sur 5 ans (top 20)

# Commune Dép. Évol./an 10 ansÉvol./an 5 ansPrix médian €/m²Ventes/an
1 Saint-Brieuc · rendement 22 +4,78 %+8,68 %1 770 €724
2 Vichy · rendement 03 +3,99 %+8,50 %1 744 €664
3 Lorient · rendement 56 +3,93 %+7,91 %2 556 €822
4 Quimper · rendement 29 +3,99 %+7,80 %2 106 €809
5 Dunkerque · rendement 59 +3,19 %+7,65 %2 170 €547
6 Le Barcarès · rendement 66 +2,52 %+6,69 %3 478 €505
7 Brest · rendement 29 +4,99 %+6,60 %2 110 €2249
8 Le Mans · rendement 72 +2,41 %+6,30 %1 918 €1442
9 Sète · rendement 34 +2,31 %+5,98 %3 267 €1067
10 Vannes · rendement 56 +5,23 %+5,58 %3 850 €796
11 Saint-Denis · rendement 974 -3,21 %+5,51 %2 615 €1019
12 Béziers · rendement 34 +2,04 %+5,47 %1 535 €1108
13 Roanne · rendement 42 +2,72 %+5,33 %1 218 €642
14 Chalon-sur-Saône · rendement 71 +2,43 %+5,19 %1 374 €750
15 Hyères · rendement 83 -0,65 %+5,14 %3 972 €962
16 Marseille 7e Arrondissement · rendement 13 +4,79 %+5,14 %4 835 €701
17 Narbonne · rendement 11 -1,18 %+5,10 %2 224 €810
18 Brive-la-Gaillarde · rendement 19 +2,80 %+5,03 %1 678 €517
19 Marseille 4e Arrondissement · rendement 13 +3,14 %+4,89 %2 875 €1025
20 Pau · rendement 64 +1,07 %+4,88 %2 150 €1720

Maisons — hausse sur 10 ans

# Commune Dép. Évol./an 10 ansÉvol./an 5 ansPrix médian €/m²Ventes/an
1 Les Sables-d'Olonne · rendement 85 +4,56 %+3,54 %3 824 €763
2 Angers · rendement 49 +4,55 %+3,31 %3 272 €617
3 La Rochelle · rendement 17 +4,48 %+3,76 %4 244 €558
4 Quimper · rendement 29 +4,42 %+3,97 %2 136 €557
5 Saint-Nazaire · rendement 44 +4,13 %+2,23 %2 792 €552
6 Brest · rendement 29 +4,08 %+4,72 %2 382 €646
7 Cherbourg-en-Cotentin · rendement 50 +3,99 %+3,67 %2 296 €677
8 Cholet · rendement 49 +3,53 %+3,13 %2 054 €547
9 Niort · rendement 79 +3,42 %+4,10 %1 967 €780
10 Dunkerque · rendement 59 +3,34 %+5,02 %2 048 €678
11 Bordeaux · rendement 33 +3,29 %-0,29 %4 772 €1231
12 Béziers · rendement 34 +3,00 %+3,66 %2 206 €568
13 Montauban · rendement 82 +2,77 %+2,62 %1 922 €525
14 Lille · rendement 59 +2,74 %+1,36 %2 809 €1052
15 Nantes · rendement 44 +2,73 %-0,84 %4 029 €1146
16 Le Mans · rendement 72 +2,54 %+2,63 %2 147 €1209
17 Perpignan · rendement 66 +2,46 %+4,19 %2 144 €614
18 Tours · rendement 37 +2,40 %+0,69 %3 168 €511
19 Montpellier · rendement 34 +2,39 %+1,46 %3 704 €513
20 Tourcoing · rendement 59 +2,25 %+1,10 %1 809 €900
21 Reims · rendement 51 +2,16 %+1,33 %2 630 €570
22 Poitiers · rendement 86 +2,14 %+1,87 %1 974 €512
23 Calais · rendement 62 +1,99 %+2,31 %1 529 €684
24 Nîmes · rendement 30 +1,97 %+1,63 %2 453 €676
25 Toulouse · rendement 31 +1,91 %+0,78 %3 625 €1280
26 Le Havre · rendement 76 +1,91 %+1,28 %2 333 €852
27 Bourges · rendement 18 +1,88 %+2,12 %1 666 €546
28 Limoges · rendement 87 +1,74 %+1,55 %1 800 €629
29 Saint-Quentin · rendement 02 +1,69 %+1,02 %1 075 €568
30 Roubaix · rendement 59 +1,67 %+0,03 %1 346 €669
31 Amiens · rendement 80 +1,41 %+0,98 %2 214 €918

Maisons — hausse sur 5 ans (top 20)

# Commune Dép. Évol./an 10 ansÉvol./an 5 ansPrix médian €/m²Ventes/an
1 Dunkerque · rendement 59 +3,34 %+5,02 %2 048 €678
2 Brest · rendement 29 +4,08 %+4,72 %2 382 €646
3 Perpignan · rendement 66 +2,46 %+4,19 %2 144 €614
4 Niort · rendement 79 +3,42 %+4,10 %1 967 €780
5 Quimper · rendement 29 +4,42 %+3,97 %2 136 €557
6 La Rochelle · rendement 17 +4,48 %+3,76 %4 244 €558
7 Cherbourg-en-Cotentin · rendement 50 +3,99 %+3,67 %2 296 €677
8 Béziers · rendement 34 +3,00 %+3,66 %2 206 €568
9 Les Sables-d'Olonne · rendement 85 +4,56 %+3,54 %3 824 €763
10 Angers · rendement 49 +4,55 %+3,31 %3 272 €617
11 Cholet · rendement 49 +3,53 %+3,13 %2 054 €547
12 Le Mans · rendement 72 +2,54 %+2,63 %2 147 €1209
13 Montauban · rendement 82 +2,77 %+2,62 %1 922 €525
14 Calais · rendement 62 +1,99 %+2,31 %1 529 €684
15 Saint-Nazaire · rendement 44 +4,13 %+2,23 %2 792 €552
16 Bourges · rendement 18 +1,88 %+2,12 %1 666 €546
17 Poitiers · rendement 86 +2,14 %+1,87 %1 974 €512
18 Nîmes · rendement 30 +1,97 %+1,63 %2 453 €676
19 Limoges · rendement 87 +1,74 %+1,55 %1 800 €629
20 Montpellier · rendement 34 +2,39 %+1,46 %3 704 €513

Données DVF, dernière mise à jour : 2025-12-31. Hors Alsace-Moselle (57, 67, 68) et Mayotte, non couverts par DVF.

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