Prix immobilier à Nébian

Département 34 — ventes immobilières (données DVF)

Population : 1 634 habitants (+19,1 % entre 2013 et 2023)

Rendement locatif à Nébian →

1789 €
Appartements — médiane/m² (2025)
2267 €
Maisons — médiane/m² (2025)
22
Ventes en 2025
10,8 %
Évolution 1 an (maisons)
11,8 €
Loyer indicatif appart. /m²/mois
12,3 €
Loyer indicatif maison /m²/mois
7,9 %
Rendement brut appart.
6,5 %
Rendement brut maison

Loyers d'annonce estimés — « Carte des loyers » 2025 (Ministère de la Transition écologique). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m².

Autres communes — Hérault

Montpellier (64101 ventes)
Agde (22933 ventes)
Béziers (17803 ventes)
Sète (14336 ventes)
La Grande-Motte (9543 ventes)
Frontignan (5432 ventes)
Castelnau-le-Lez (5201 ventes)
Lunel (4807 ventes)
Mauguio (4801 ventes)
Marseillan (3880 ventes)

Sécurité — délinquance enregistrée (2025)

Taux ‰France
Dégradations volontaires 4,9 7,9

Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants — les faits non déclarés n'y figurent pas.

Étiquettes énergie (DPE)

Passoires thermiques (F+G) : 4,3 % (France : 9,9 %)

ÉtiquettePart
A 10,5 %
B 19,1 %
C 37,0 %
D 19,8 %
E 9,3 %
F 3,7 %
G 0,6 %

Source : ADEME (2026), 162 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 — part des logements diagnostiqués, pas un recensement du parc. G interdit à la location depuis 2025, F en 2028, E en 2034.

Villes voisines

Aspiran (34)
Brignac (34)
Canet (34)
Péret (34)
Ceyras (34)
Tressan (34)
Lacoste (34)