Prix immobilier à Magalas

Département 34 — ventes immobilières (données DVF)

Population : 3 582 habitants (+7,7 % entre 2013 et 2023)

Rendement locatif à Magalas →

1004 €
Appartements — médiane/m² (2025)
2372 €
Maisons — médiane/m² (2025)
53
Ventes en 2025
13,6 %
Évolution 1 an (maisons)
10,9 €
Loyer indicatif appart. /m²/mois
11,6 €
Loyer indicatif maison /m²/mois
13,0 %
Rendement brut appart.
5,9 %
Rendement brut maison

Loyers d'annonce estimés — « Carte des loyers » 2025 (Ministère de la Transition écologique). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m².

Autres communes — Hérault

Montpellier (64101 ventes)
Agde (22933 ventes)
Béziers (17803 ventes)
Sète (14336 ventes)
La Grande-Motte (9543 ventes)
Frontignan (5432 ventes)
Castelnau-le-Lez (5201 ventes)
Lunel (4807 ventes)
Mauguio (4801 ventes)
Marseillan (3880 ventes)

Sécurité — délinquance enregistrée (2025)

Taux ‰France
Cambriolages de logement 12,8 3,1
Violences physiques (hors famille) 1,7 3,2
Vols sans violence 6,1 9,1
Dégradations volontaires 8,1 7,9

Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants — les faits non déclarés n'y figurent pas.

Étiquettes énergie (DPE)

Passoires thermiques (F+G) : 3,5 % (France : 9,9 %)

ÉtiquettePart
A 10,3 %
B 20,1 %
C 40,5 %
D 17,7 %
E 8,0 %
F 3,1 %
G 0,4 %

Source : ADEME (2026), 487 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 — part des logements diagnostiqués, pas un recensement du parc. G interdit à la location depuis 2025, F en 2028, E en 2034.

Villes voisines

Laurens (34)
Gabian (34)