Prix immobilier à Simandres

Département 69 — ventes immobilières (données DVF)

Population : 1 918 habitants (+13,4 % entre 2013 et 2023)

Rendement locatif à Simandres →

3802 €
Appartements — médiane/m² (2025)
3775 €
Maisons — médiane/m² (2025)
15
Ventes en 2025
-1,4 %
Évolution 1 an (maisons)
14,8 €
Loyer indicatif appart. /m²/mois
13,8 €
Loyer indicatif maison /m²/mois
4,7 %
Rendement brut appart.
4,4 %
Rendement brut maison

Loyers d'annonce estimés — « Carte des loyers » 2025 (Ministère de la Transition écologique). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m².

Autres communes — Rhône

Villeurbanne (30460 ventes)
Lyon 3e Arrondissement (19067 ventes)
Lyon 7e Arrondissement (16696 ventes)
Lyon 8e Arrondissement (13732 ventes)
Caluire-et-Cuire (8627 ventes)
Saint-Priest (7892 ventes)

Sécurité — délinquance enregistrée (2025)

Taux ‰France
Cambriolages de logement 11,2 3,1
Violences physiques (hors famille) 0,0 3,2
Vols de véhicule 3,6 1,8
Dégradations volontaires 8,3 7,9

Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants — les faits non déclarés n'y figurent pas.

Étiquettes énergie (DPE)

Passoires thermiques (F+G) : 5,3 % (France : 9,9 %)

ÉtiquettePart
A 3,8 %
B 4,2 %
C 54,0 %
D 24,3 %
E 8,4 %
F 2,7 %
G 2,7 %

Source : ADEME (2026), 263 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 — part des logements diagnostiqués, pas un recensement du parc. G interdit à la location depuis 2025, F en 2028, E en 2034.

Villes voisines

Solaize (69)
Feyzin (69)
Ternay (69)