Prix immobilier à Montgenèvre

Département 05 — ventes immobilières (données DVF)

Population : 461 habitants (-13,0 % entre 2013 et 2023)

4575 €
Appartements — médiane/m² (2025)
5484 €
Maisons — médiane/m² (2025)
68
Ventes en 2025
21,2 %
Évolution 1 an (appartements)
13,0 €
Loyer indicatif appart. /m²/mois
9,5 €
Loyer indicatif maison /m²/mois
3,4 %
Rendement brut appart.
2,1 %
Rendement brut maison

Loyers d'annonce estimés — « Carte des loyers » 2025 (Ministère de la Transition écologique). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m².

Autres communes — Hautes-Alpes

Gap (7048 ventes)
Briançon (3251 ventes)
Dévoluy (2061 ventes)
Embrun (1832 ventes)
Risoul (1459 ventes)
Orcières (1341 ventes)
La Salle-les-Alpes (1125 ventes)
Vars (1104 ventes)
Puy-Saint-Vincent (1045 ventes)
Saint-Chaffrey (960 ventes)

Sécurité — délinquance enregistrée (2025)

Taux ‰France
Violences physiques (hors famille) 19,5 3,2
Vols sans violence 41,2 9,1
Dégradations volontaires 19,5 7,9

Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants — les faits non déclarés n'y figurent pas.

Étiquettes énergie (DPE)

Passoires thermiques (F+G) : 13,8 % (France : 9,9 %)

ÉtiquettePart
A 0,7 %
B 2,7 %
C 9,6 %
D 37,8 %
E 35,4 %
F 9,3 %
G 4,6 %

Source : ADEME (2026), 593 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 — part des logements diagnostiqués, pas un recensement du parc. G interdit à la location depuis 2025, F en 2028, E en 2034.

Villes voisines

Arvieux (05)