Prix immobilier à Margencel

Département 74 — ventes immobilières (données DVF)

Population : 2 273 habitants (+10,9 % entre 2013 et 2023)

3467 €
Appartements — médiane/m² (2025)
3367 €
Maisons — médiane/m² (2025)
22
Ventes en 2025
-16,4 %
Évolution 1 an (maisons)
14,9 €
Loyer indicatif appart. /m²/mois
19,7 €
Loyer indicatif maison /m²/mois
5,2 %
Rendement brut appart.
7,0 %
Rendement brut maison

Loyers d'annonce estimés — « Carte des loyers » 2025 (Ministère de la Transition écologique). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m².

Autres communes — Haute-Savoie

Annecy (24129 ventes)
Thonon-les-Bains (8092 ventes)
Annemasse (7120 ventes)
Chamonix-Mont-Blanc (4618 ventes)
Sallanches (3529 ventes)
Morzine (3296 ventes)
Rumilly (3108 ventes)
Megève (2851 ventes)

Sécurité — délinquance enregistrée (2025)

Taux ‰France
Vols sans violence 5,7 9,1

Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants — les faits non déclarés n'y figurent pas.

Étiquettes énergie (DPE)

Passoires thermiques (F+G) : 22,0 % (France : 9,9 %)

ÉtiquettePart
A 0,7 %
B 1,1 %
C 15,6 %
D 44,0 %
E 16,7 %
F 12,8 %
G 9,2 %

Source : ADEME (2026), 282 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 — part des logements diagnostiqués, pas un recensement du parc. G interdit à la location depuis 2025, F en 2028, E en 2034.

Villes voisines

Lully (74)
Sciez (74)
Cervens (74)
Fessy (74)