Prix immobilier à Guînes par quartier

Population : 5 479 habitants (-4,5 % entre 2013 et 2023)

Rendement locatif à Guînes →

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Prix moyen/m² 25–75%
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Évolution 1 an
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Évolution 3 ans
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Évolution 5 ans
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Évolution 10 ans
11,5 €
Loyer indicatif appart. /m²/mois
9,2 €
Loyer indicatif maison /m²/mois
12,3 %
Rendement brut appart.
8,0 %
Rendement brut maison

Loyers d'annonce estimés — « Carte des loyers » 2025 (Ministère de la Transition écologique). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m².

Prix médian par m² par quartier

Quartiers les plus dynamiques

Plus fortes hausses
QuartierVariationPrix/m²
Plus fortes baisses
QuartierVariationPrix/m²

Saisonnalité des transactions

Sécurité — délinquance enregistrée (2025)

Taux ‰France
Cambriolages de logement 5,1 3,1
Violences physiques (hors famille) 3,7 3,2
Vols sans violence 2,0 9,1
Dégradations volontaires 8,9 7,9

Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants — les faits non déclarés n'y figurent pas.

Étiquettes énergie (DPE)

Passoires thermiques (F+G) : 11,9 % (France : 9,9 %)

ÉtiquettePart
A 0,2 %
B 2,8 %
C 22,7 %
D 45,5 %
E 16,9 %
F 8,3 %
G 3,6 %

Source : ADEME (2026), 528 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 — part des logements diagnostiqués, pas un recensement du parc. G interdit à la location depuis 2025, F en 2028, E en 2034.

Villes voisines

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