Prix immobilier à Gouaix

Département 77 — ventes immobilières (données DVF)

Population : 1 299 habitants (-10,6 % entre 2013 et 2023)

1150 €
Appartements — médiane/m² (2025)
1704 €
Maisons — médiane/m² (2025)
18
Ventes en 2025
76,4 %
Évolution 1 an (maisons)
12,4 €
Loyer indicatif appart. /m²/mois
10,3 €
Loyer indicatif maison /m²/mois
13,0 %
Rendement brut appart.
7,3 %
Rendement brut maison

Loyers d'annonce estimés — « Carte des loyers » 2025 (Ministère de la Transition écologique). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m².

Autres communes — Seine-et-Marne

Chelles (8246 ventes)
Meaux (8077 ventes)
Melun (6213 ventes)
Pontault-Combault (5347 ventes)
Bussy-Saint-Georges (4953 ventes)
Villeparisis (4122 ventes)
Lagny-sur-Marne (3967 ventes)
Fontainebleau (3788 ventes)
Brie-Comte-Robert (3777 ventes)
Savigny-le-Temple (3643 ventes)

Sécurité — délinquance enregistrée (2023)

Taux ‰France
Dégradations volontaires 6,2 7,9

Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants — les faits non déclarés n'y figurent pas.

Étiquettes énergie (DPE)

Passoires thermiques (F+G) : 20,1 % (France : 9,9 %)

ÉtiquettePart
A 0,5 %
B 1,6 %
C 13,8 %
D 32,8 %
E 31,2 %
F 9,5 %
G 10,6 %

Source : ADEME (2026), 189 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 — part des logements diagnostiqués, pas un recensement du parc. G interdit à la location depuis 2025, F en 2028, E en 2034.

Villes voisines

Everly (77)
Hermé (77)
Jaulnes (77)