Prix immobilier à Bellegarde

Département 45 — ventes immobilières (données DVF)

Population : 1 440 habitants (-18,0 % entre 2013 et 2023)

Rendement locatif à Bellegarde →

1167 €
Appartements — médiane/m² (2025)
861 €
Maisons — médiane/m² (2025)
13
Ventes en 2025
-32,2 %
Évolution 1 an (maisons)
9,4 €
Loyer indicatif appart. /m²/mois
7,8 €
Loyer indicatif maison /m²/mois
9,7 %
Rendement brut appart.
10,8 %
Rendement brut maison

Loyers d'annonce estimés — « Carte des loyers » 2025 (Ministère de la Transition écologique). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m².

Autres communes — Loiret

Orléans (23638 ventes)
Olivet (4378 ventes)
Saint-Jean-de-Braye (3774 ventes)
Fleury-les-Aubrais (3077 ventes)
Montargis (2805 ventes)
Gien (2077 ventes)
Amilly (2030 ventes)
Saran (1870 ventes)
Saint-Jean-le-Blanc (1696 ventes)

Sécurité — délinquance enregistrée (2025)

Taux ‰France
Vols sans violence 4,2 9,1
Dégradations volontaires 9,0 7,9

Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants — les faits non déclarés n'y figurent pas.

Étiquettes énergie (DPE)

Passoires thermiques (F+G) : 11,7 % (France : 9,9 %)

ÉtiquettePart
A 3,3 %
B 2,6 %
C 15,8 %
D 46,9 %
E 19,6 %
F 5,7 %
G 6,0 %

Source : ADEME (2026), 418 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 — part des logements diagnostiqués, pas un recensement du parc. G interdit à la location depuis 2025, F en 2028, E en 2034.

Villes voisines

Nesploy (45)